Многие жители Санкт-Петербурга приходят к решению заказать перепланировку квартиры, чтобы сделать проживание в ней более комфортным. Аналогичная ситуация возникает в случае переустройства жилого помещения под офис, магазин, парикмахерскую и т.п. Изменения, которым будет подвергаться объект в процессе строительных работ, необходимо согласовать и узаконить.

Мы оказываем консультационные услуги собственникам недвижимости, занимаемся составлением проектной документации и непосредственно реализацией проектов по переустройству помещений.

Проведение работ

Проведение перепланировки - это процесс, регламентируемый Жилищным кодексом РФ. Для выполнения строительно-монтажных работ собственнику требуется специальное разрешение от муниципальных органов. Нельзя считать это простой формальностью! Документ служит подтверждением, что ремонт не несет угрозы для жизни и здоровью владельца помещения и окружающих людей, не нарушает противопожарную безопасность, соответствует действующим санитарно-гигиеническим и строительным нормативам.

Порядок проведения перепланировки

Мероприятие состоит из следующих этапов:

• Создание дизайн-проекта помещения;
• Согласование документа с жилищной инспекцией (для жилых помещений) или межведомственной комиссией округа (для нежилых помещений).
• Подача документов для перепланировки квартиры в уполномоченные инстанции;
• Проведение строительно-монтажных и отделочных работ;
• Оценка выполненных работ приемочной комиссией.

Примерная цена

Если переоборудование помещений было произведено без официального разрешения, это является административным правонарушением и карается штрафом. При этом владельцу все равно придется либо вернуть помещению прежний вид, либо начать процедуру согласования выполненных работ с соответствующими органами.

При изменении планировки существует ряд ограничений:

• Нельзя сносить несущие стены, проводить их штробление, демонтировать в них дверные проемы.
• Запрещено размещать мокрые зоны (ванная, кухня, туалет) над жилыми комнатами соседей на нижнем этаже.
• В 1-комнатной квартире нельзя объединять кухню и зал. В двушках и многокомнатных квартирах это разрешено.
• Запрещен демонтаж вентканалов и коробов.
• С февраля 2018 года вступил в силу запрет на демонтаж стен между лоджией и жилой комнатой. Чтобы законно присоединить балкон к жилому помещению, вместо обычного балконного блока можно установить раздвижную перегородку.
• Запрещено сносить перекрытия между смежными квартирами, даже если они принадлежат одному владельцу.

Обратившись к нам, вы сможете заказать перепланировку квартиры "под ключ", потратив на это минимальное количество личного времени и сил. Ждем ваших звонков по нашим контактным телефонам, указанным на сайте, также будем рады видеть вас в офисе компании ARTA.